按揭貸款買房是現在的購房者很喜歡的一種方式。那么我們選擇貸款買房時有發生什么時候注意事項嗎?一起來可以了解按揭貸款買房八原則。
原則一：保持理性，避免“沖動消費”
買房子對一個家庭來說是筆大開銷，所以要做好准備。 首先，要根據自己的經濟實力來選擇房價和面積。 其次在銀行按揭貸款中准確估計自己的經濟能力，以確定貸款期限。 很多人認為貸款期限越短越好，這樣可以盡快擺脫還款的壓力。 但如果不考慮自己的實際情況，很可能會承受沉重的還貸負擔壓力。 第三，不要用所有可用資產支付首付，留出一部分風險准備金是必要的。
原則二：對開發商的經濟實力提前了解
目前我國市場經濟上有很多的預售房屋。在購買開發商的預售房屋時，購房者需要我們做好風險評估。了解開發商的實力和信譽，以免學生產生影響由於開發商進行資金周轉能力差無法如期交樓或造成社會其他產品質量安全問題，造成購房者不間斷的還貸款卻無法工作順利入住新房。
三個原則：他們必須急著支付“定金”
銀行在受理購房者的按揭申請之後我們會對購房者可以進行貸款資格的審核，如不符合社會條件發展銀行是不會放款的。如果不對學生自己的貸款管理能力方面有所不同評估而盲目的與開發商簽訂了購 房合同支付了定金，很容易導致造成影響自身的損失。因此在購房者決定購房交定金之前就必須對自己的信用風險狀況、資金問題能力、收入實際情況有准確的認識。
原則4：熟練使用“公積金
如果購買者符合公積金貸款的資格，首先應該把公積金貸款放在首位，這是因為公積金貸款的首付比率和低利率。 購房人以商業貸款購房的，購房合同或者發票也可以在支付房款後提取公積金。
原則五：提前進行還款有優劣
很多購房者如果手頭資金管理能夠進行支付房貸剩餘尾款，可將資金主要用於提前還貸。但提前還款有優劣，一般來講就是由於還款利息費用支出通常可以集中在還款初期，因此中國處於還款初期 的借款人提前還款是劃算的。另外，購房者還款前應全面發展了解各家商業銀行提供有關提前還貸的詳細設計規定，每家銀行通過提前還貸的條件、限制因素以及自己是否收取違約金的規定都不相 同。
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原則6: 貸款可以延期
購房者如果在還款過程中我們遇到一些困難學生無法得到及時還款怎么辦?雖然在貸款之初，購房者和銀行系統之間已對貸款期限、貸款市場利率風險進行了研究相應的約定，但這並不意味著中國不可改 變。購房者可提出設計變更貸款期限，如果沒有貸款銀行同意就可以辦理貸款延長。當然也是需要教師注意的是，一般這種情況下借款期限變更只可辦理一次。
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